家が古くなったのに税額がなかなか下がらないのは？

　家屋は年々古くなっていきますが、それに伴って税額は下がらないのでしょうか。

　家屋も、土地と同様に、3年ごとに評価替えがおこなわれます。評価の方法は「評価替えの時点で同じものを建てると、いくらかかるのか」（再建築価格）を求め、「建築後の年数による損耗率」（経年減点補正率）をかけて、評価額を算出します。したがって、最新の資材価格や建築費用によって再建築価格が変わるため、必ずしも年数が古いからといって税額が下がるとは限りません。
　例えば評価替えの結果、建築費の上昇率が経年減点補正率を上回る場合は、前年度の価格を上回ることになります。
　しかし、この場合には、前年度の価格を上回らないこととして、据え置きとなります。
　また、どんなに古い家屋でも課税対象であれば再建築価格の20％は価格が残ることになっています。